의정부 용현동 '현대 힐스테이트 탑석' 아파트 분양 소식 3

 

● '힐스테이트 탑석' 분양 일정

 

 

'힐스테이트 탑석' 청약이 2022년 6월 26일 완료 되었습니다.

청약대상자 중

ㅇ 특별공급 대상은
'국가유공자 등', '장기복무 제대군인', '10년이상 장기복무군인', '중소기업근로자', '장애인' 으로써
각 기관에서 추천하는 대상자로 구성됩니다.

ㅇ 일반공급은 특별공급대상자 외
1순위 의정부시 거주자,
1순위(기타) 서울, 경기도, 인천 거주자, 
2순위로 공급됩니다.

ㅇ 민영주택청약은 -

서울, 부산 지역의 경우 납입금액이 300~1500만원
광역시의 경우 납입금액이 250~1000만원
기타 시, 군의 경우 납입금액이 200~500만원 으로써 

'힐스테이트 탑석'은 의정부시에 위치함에 따라 청약통장납입금액이 200만원 이상이고, 1순위는 납입기간이 2년이상 입니다. (2순위는 납입기간 2년이하 청약가능)

 

 

● 힐스테이트 탑석 청약율

 

'힐스테이트 탑석'은 
59A, 59B, 59C, 74A, 74B, 84A, 84B 총 7가지 타입으로 구성되었는데 이중 74B 타입을 제외하고는 모두 4:1를 넘어선 청약 경쟁율을 보이고 있습니다.

84A 타입이 1순위 의정부지역에서 5.3: 1로 마감됨에 따라 84B타입은 총 50채 공급에서 1순위 의정부지역에서 47세대가 접수되고, 3세대가 남아 1순위 기타지역에서 90.67:1의 경쟁을 보였습니다.

'힐스테이트 탑석'의 특별공급에서는 59타입은 생애최초가, 84타입은 신혼특별공급이 강세를 보이는 것으로 파악되었습니다.

 

'힐스테이트 탑석'은 평균분양가가 약1,750만원으로써
인근지역에 2021년 12월 분양한 'e편한세상 신곡파크프라임'과 동일한 평균분양가대를 이루고 있는데요, 

2022년 초 우크라이나, 러시아 전쟁에 의하여 약 30% 인상된 자재비 상승에 비춰보면 실제로는 1,200만원 초반대로써 체감적인 분양가는 2022년 4월에 약1,480만원대에 분양한 '리듬시티터샵' 보다 낮다고 볼 수 있습니다.

혹, 우크라이나, 러시아 전쟁이 곧 종료된다고 해도 인상된 자재비는 하락되지 않을 것으로 보이고,

이제부터는 의정부 아파트 고분양가는 1,900만원~2,000만원 초반대를 호가 할것이라 예상할 수 있습니다. 

 

 

 

● 힐스테이트 탑석은 전매가능?

 

'힐스테이트 탑석'은 7월 18일 정당계약을 시작으로 입주지정기간이 2025년 8월~9월 인데,
공사기간이 2022년 8월 부터 사용자점검 이후 준공이 2025년 7월이므로 공사기간이 늘어나지 않는다면 입주권매매(전매)가 가능하다고 볼 수 있습니다.

직선거리 약 300m의 탑석자이의 가격상승을 보면 입주시기의 가격상승이 기대 됩니다.

 

 

 

● 앞으로의 일정

2022년 7월 18일 부터 24일 까지 정당계약이 진행되고,
25일 부터 29일까지 예비당첨자 서류접수, 
30일 예비당첨자 계약이 진행됩니다.

 

 

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